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為滿(mǎn)足入住人群基本生活需求，營(yíng)造公平、公正、公開(kāi)的營(yíng)商環(huán)境，現就松山湖幸�；▓@B-1商鋪公開(kāi)招租，本次招租采用公開(kāi)招標，舉牌競投方式。受幸�；▓@業(yè)主委托，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司作為招標方負責本次招租事宜。
一、 物業(yè)概況
幸�；▓@坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業(yè)建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。
二、競投項目定位
滿(mǎn)足幸�；▓@住戶(hù)生活用品功能需求，提供生活便利，進(jìn)一步提升和完善小區服務(wù)品質(zhì)和生活配套服務(wù)。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價(jià)高者得。
2、報價(jià)增幅為：每次報價(jià)租金價(jià)格增幅5元/(平方米·月)或5元/(平方米·月)的整數倍。
3、廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司受東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司的委托，對松山湖幸�；▓@B-1商鋪招租代理公開(kāi)招標。投標方競投時(shí)，必須服從主持人的裁決。投標方舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后無(wú)人應價(jià)的，主持人宣布該投標方中標。投標方一經(jīng)應價(jià)不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家投標方參與競投，則以底價(jià)成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的獨立法人的公司;
2、投標方必須承諾在項目實(shí)施過(guò)程（含報名、投標保證金匯入、投標競價(jià)、經(jīng)營(yíng)保證金匯入、合同簽署、辦理經(jīng)營(yíng)手續、商鋪營(yíng)業(yè)執照負責人等）中的授權代表均為同一人，否則招標方有權取消中標方的中標資格。（提供承諾函加蓋投標人公章）
3、本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、經(jīng)營(yíng)范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）
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序號 |
鋪位號 |
租賃面積(平方米) |
業(yè)態(tài) |
資質(zhì)要求 |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
商鋪B-1 |
200.72（含分攤） |
便利店 |
1、必須是注冊1年以上且注冊資金至少1000萬(wàn)或以上的商業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)。（須提供投標人營(yíng)業(yè)執照復印件，原件現場(chǎng)核查）
2、在東莞市擁有5家以上直營(yíng)連鎖品牌店�！荆氂赏稑巳顺鼍呦嚓P(guān)證明并加蓋公章，同時(shí)提供直營(yíng)店營(yíng)業(yè)執照復印件；如直營(yíng)店以投標人員工或股東名義成立，須同時(shí)提供投標人員工在投標前（不含競投當月）連續在所屬機構繳納最近1年以上（含1年）的社會(huì )養老保險的有效憑證原件】
3、必須具有獨立完善的物流配送系統且配送中心至便利店直線(xiàn)距離不超過(guò)50公里�！卷毺峁┫嚓P(guān)證明資料及百度（或高德）地圖截圖】
4、必須具有食品經(jīng)營(yíng)許可證。（提供有效期內的資質(zhì)證書(shū)復印件，原件現場(chǎng)核查） |
1、競投底價(jià)：每月 30 元/平方米；
2、租期： 5年。裝修免租期3個(gè)月；
3、租金每?jì)赡赀f增10%。 |
1、鋪位不允許做閣樓。
2、所有商鋪行業(yè)非唯一、不排它。
3、投標方的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)本項目類(lèi)型須與意向競投商鋪業(yè)態(tài)一致。 |
1、中標方必須符合國家政策和法律、法規許可的規定要求，自行取得合法經(jīng)營(yíng)的手續（如衛生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。
2、承租方在實(shí)施項目經(jīng)營(yíng)管理時(shí)須符合國家相關(guān)的政策法規，無(wú)條件執行相關(guān)的食品安全標準。
3、所售賣(mài)商品零售價(jià)格要合理，有正規入貨途徑，并建立相關(guān)臺帳。
4、中標方在收到中標通知書(shū)后5個(gè)工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人可為中標方授權代表,但授權代表必須為中標方的員工，且同時(shí)須提供連續在所屬機構繳納最近1年或以上（含1年）的社會(huì )養老保險證明資料給招標方備案。否則取消中標資格,招標方?jīng)]收中標方投標保證金。
5、中標方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內必須啟動(dòng)裝修，否則招標方有權解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
6、中標方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內在松山湖園區成立一家合法機構并完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續，開(kāi)始正式運營(yíng)，否則招標方有權解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
7、中標方在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，必須遵守商鋪經(jīng)營(yíng)范圍；中標方不能轉租、轉借中標商鋪。否則招標方有權解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
8、中標方須認同商鋪的一切現狀，該商鋪現存問(wèn)題（包括但不限于清場(chǎng)）由中標方自行負責，且不得以此為由在中標后拒付租金及不履行合同規定的義務(wù)，否則招標方有權解除合同，且沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金。
9、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，招標方扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書(shū)面申請，招標方同意后，從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無(wú)息退回中標方；若中標方未能提前30天書(shū)面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金，中標方不得要求返還經(jīng)營(yíng)保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
10、招標方可隨時(shí)檢查、督導服務(wù)工作情況。如發(fā)現問(wèn)題，招標方提出整改，中標單位仍未能改善（每月超過(guò)3次），或售出產(chǎn)品造成的事故和損失，否則招標方有權解除合同，且沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金。
11、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金并解約。
12、合同期滿(mǎn)后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無(wú)償歸招標方所有，未經(jīng)招標方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報名時(shí)間：2019年2月3日至2月22日（共 11 個(gè)工作日），上午9：00～12：00，下午14：00～17：30（公休節假日除外）。
2、報名方式：請提供以下資料及下載報名表格填寫(xiě)后交到廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室。
七、報名資料
1、提供有效的公司營(yíng)業(yè)執照原件（核查）及復印件、稅務(wù)登記證原件（核查）及復印件、法人身份證復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開(kāi)具公司委托書(shū)、委托代理人身份證原件（核查）及復印件。
2、提供資質(zhì)要求的證明資料：
（1）必須是注冊1年以上且注冊資金至少1000萬(wàn)或以上的商業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)。（須提供投標人營(yíng)業(yè)執照復印件，原件現場(chǎng)核查）
（2）在東莞市擁有5家以上直營(yíng)連鎖品牌店�！荆氂赏稑巳顺鼍呦嚓P(guān)證明并加蓋公章，同時(shí)提供直營(yíng)店營(yíng)業(yè)執照復印件；如直營(yíng)店以投標人員工或股東名義成立，須同時(shí)提供投標人員工在投標前（不含競投當月）連續在所屬機構繳納最近1年以上（含1年）的社會(huì )養老保險的有效憑證原件】
（3）必須具有獨立完善的物流配送系統且配送中心至便利店直線(xiàn)距離不超過(guò)50公里�！卷毺峁┫嚓P(guān)證明資料及百度（或高德）地圖截圖】
（4）必須具有食品經(jīng)營(yíng)許可證。（提供有效期內的資質(zhì)證書(shū)復印件，原件現場(chǎng)核查）
3、其他報名要求資料
（1）投標方必須承諾在項目實(shí)施過(guò)程（含報名、投標保證金匯入、投標競價(jià)、經(jīng)營(yíng)保證金匯入、合同簽署、辦理經(jīng)營(yíng)手續、商鋪營(yíng)業(yè)執照負責人等）中的授權代表均為同一人，否則招標方有權取消中標方的中標資格。（提供承諾函加蓋投標人公章）
以上復印件及報名表均需加蓋公章。
八、投標保證金
投標方或（投標方授權代表）在2019年 2 月 22 日17:30前，須通過(guò)銀行轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶(hù)并到賬，否則視為放棄參與投標。本次須繳納50000元保證金，未中標的在30個(gè)工作日內以銀行轉賬的形式全額無(wú)息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經(jīng)營(yíng)保證金以后（以銀行轉賬時(shí)間為準），在30個(gè)工作日內以銀行轉賬的形式全額無(wú)息退還投標保證金。
投標保證金必須由企業(yè)賬戶(hù)或投標方授權代表個(gè)人賬戶(hù)轉出，投標人競投時(shí)間截止前未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。
戶(hù) 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號：3100 1019 0010 0483 95
開(kāi)戶(hù)行：東莞農村商業(yè)銀行東聯(lián)支行營(yíng)業(yè)部
九、經(jīng)營(yíng)保證金
中標方（或中標方授權的代表）須在收到中標通知書(shū)后5個(gè)工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金金額的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營(yíng)保證金到以下賬戶(hù)，否則視為棄標處理。經(jīng)營(yíng)保證金將于合同到期后且中標方無(wú)違規行為、無(wú)費用拖欠的情況下全額無(wú)息退還。
戶(hù) 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 5400 0390 1002 291
開(kāi)戶(hù)行: 東莞銀行松山湖科技支行
十、競投時(shí)間及地點(diǎn)、競投所需資料
競投時(shí)間：2019年 2 月 25日 上午11：30。
競投地點(diǎn)：廣東省東莞松山湖管委會(huì )行政辦公區B1棟二樓第一開(kāi)標室。
競投所需資料：競投現場(chǎng)簽到時(shí)，需遞交投標方委托代理人的身份證原件、保證金匯入情況說(shuō)明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名或指模并加蓋公章）
十一、現場(chǎng)勘查
本項目不組織勘察現場(chǎng)，請各投標方自行勘察。對現場(chǎng)方面有問(wèn)題的，可聯(lián)系：鄧小姐，電話(huà)0769-22895882
十二、報名相關(guān)
聯(lián)系人：林小姐
聯(lián)系電話(huà)：0769-22016033
報名地點(diǎn)：廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室
十三、招投代理費
本次招投代理費2000元由中標方在領(lǐng)取中標通知書(shū)時(shí)以轉賬或現金形式遞交給代理方。
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