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廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受東莞市塘廈鎮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）的委托，現就東莞市塘廈鎮塘廈塘廈圍仔巷1號綜合樓一、二層租賃競價(jià)項目（項目編號：HSDG2020181）進(jìn)行公開(kāi)招租，本次招租采用公開(kāi)招標，舉牌競投方式。
一、 物業(yè)總體概況
物業(yè)位于東莞市塘廈鎮塘廈塘廈圍仔巷1號綜合樓。
二、競投方式
1、中標方式：明標競投，價(jià)高者得。
2、底價(jià)：人民幣172,744元/月。
3、報價(jià)增幅為：每次報價(jià)租金價(jià)格增幅為1000.00元/月或1000.00元/月的整數倍。
4、廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司受東莞市塘廈鎮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的委托，對東莞市塘廈鎮塘廈圍仔巷1號綜合樓一、二樓租賃競價(jià)項目代理公開(kāi)招標，舉牌競投。投標人競投時(shí)，必須服從主持人的裁決。投標人舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后無(wú)人應價(jià)的，主持人宣布該投標人中標。投標人一經(jīng)應價(jià)不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
5、如參與投標的投標人僅為一家，則該投標人直接以底價(jià)中標。
三、投標人主體資格要求
1、投標人必須為征信良好的自然人或獨立法人。
2、投標人必須出具由銀行提供不少于200萬(wàn)元的資金證明。
3、本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、租賃要求。
1、服務(wù)合同期：合同期為10年，以自租賃合同生效之日起計算。租賃免租期為2個(gè)月，租金每三年遞增5%；租賃合同價(jià)格以中標價(jià)為準。
2、投標人在收到中標通知書(shū)后5個(gè)工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為投標人。否則取消中標資格, 招標人沒(méi)收投標人的投標保證金。
3、投標人須認同鋪位的一切現狀，該鋪位現存問(wèn)題（包括但不限于清場(chǎng)）由投標人自行負責，且不得以此為由在中標后拒付租金及不履行合同規定的義務(wù)，否則招標人有權解除合同，且沒(méi)收押金。
4、投標人中標后，需一次性向我公司繳納4個(gè)月押金和首月租金。
5、投標人中標后，需到我鎮銀行開(kāi)設租金收繳專(zhuān)用賬戶(hù)，并配合招標人與開(kāi)戶(hù)銀行簽訂租金扣繳業(yè)務(wù)，并且約定賬戶(hù)余額不得低于每月租金扣繳金額。
6、中標人需對綜合樓一、二樓重新進(jìn)行裝修、包裝。重新裝修的方案，必須滿(mǎn)足安全經(jīng)營(yíng)的要求（包括但不限于消防安全、結構安全等），裝修圖紙需報招標人備案后方可進(jìn)場(chǎng)施工。裝修工程結束后，竣工圖需報我公司備案；
7、中標人必須按合同約定準時(shí)交付租金，逾期則招標人有權解除合同、沒(méi)收押金、收回出租物業(yè)，所有裝修歸招標人所有。
8、綜合樓不得用作農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)：如菜肉市場(chǎng)等。
9、承租經(jīng)營(yíng)期限內，租賃建筑的所有維修事項由中標人負責，招標人給予必要協(xié)助，但不承擔任何費用。
10、綜合樓所有維修事項（包括二樓頂層即三樓平臺停車(chē)導致漏水問(wèn)題）由中標人負責。
11、未盡事宜詳見(jiàn)租賃合同。
六、競投報名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報名時(shí)間：2020年6月1日至6月5日（共5個(gè)工作日）。上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（公休節假日除外）。
2、報名方式：請提供以下資料及下載報名表格填寫(xiě)后交到廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室。
七、報名資料（一式兩份）
提供有效的營(yíng)業(yè)執照原件（核查）及復印件、稅務(wù)登記證原件（核查）及復印件（如有）、法人（或經(jīng)營(yíng)者）身份證復印件、銀行提供不少于200萬(wàn)元的資金證明復印件、報名表，以上資料均須加蓋投標人公章；自然人報名須提供個(gè)人身份證復印件并簽字畫(huà)押；若委托他人代為競投，需開(kāi)具委托書(shū)、委托代理人身份證原件（核查）及復印件。
八、投標保證金
投標人在2020年6月7日17:30前，須通過(guò)轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶(hù)并到賬，否則視為放棄參與投標。本次須繳納500,000.00元（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整）保證金，未中標的在5個(gè)工作日內以銀行轉賬的形式全額無(wú)息退還投標保證金。中標的，招標人在確認收到投標人的押金以后（以銀行轉賬時(shí)間為準），在5個(gè)工作日內以銀行轉賬的形式全額無(wú)息退還投標保證金。
投標人競投時(shí)間截止前未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與現場(chǎng)競投。
戶(hù) 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號：580 000 110 011 878
開(kāi)戶(hù)行：東莞銀行股份有限公司中心區政和支行
十、競投時(shí)間及地點(diǎn)、競投所需資料
競投時(shí)間：2020年06月08日上午09：30。
競投地點(diǎn)：廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心5層A區502-1會(huì )議室
競投所需資料：競投現場(chǎng)簽到時(shí)，需遞交投標人或投標人委托代理人的身份證原件（若報名時(shí)委托代理人與現場(chǎng)競投時(shí)委托代理人發(fā)生變更時(shí)，需重新提供授權委托書(shū)）、保證金匯入銀行轉賬憑證【上述資料均需法定代表人簽名或指模并加蓋公章】
十一、押金
投標人須在收到中標通知書(shū)后5個(gè)工作日內以銀行匯款的方式向招標人轉入4個(gè)月租金（以中標價(jià)計算）作為押金到以下賬戶(hù)，否則視為棄標處理。押金將于合同到期后且中標方無(wú)違規行為、無(wú)費用拖欠的情況下全額無(wú)息退還。
戶(hù) 名: 東莞市塘廈鎮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
賬 號: 500075314305026
開(kāi) 戶(hù) 行:東莞銀行塘廈支行
十二、招標代理服務(wù)費
本項目招標代理服務(wù)費根據國家計委[計價(jià)格[2002]1980號]文和國家發(fā)改委[發(fā)改價(jià)格[2011]534號]文及相關(guān)規定收取，按差額定率累進(jìn)法計算，以中標金額×租賃時(shí)間（120個(gè)月）作為收費的計算依據。
戶(hù) 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號：9550 8802 0474 2200 188
開(kāi)戶(hù)行：廣發(fā)銀行股份有限公司東莞松山湖支行
十三、招標人及招標代理機構聯(lián)系方式
招標人名稱(chēng)：東莞市塘廈鎮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
招標人地址：東莞市塘廈鎮迎賓大道3-130
招標聯(lián)系人：羅先生 郵 編：523000
聯(lián)系電話(huà)：13711868342
招標代理機構名稱(chēng)：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
招標代理機構地址：廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室
聯(lián)系人：鐘小姐
聯(lián)系電話(huà)：0769－22019033 傳 真：0769－22889228
獲取文件聯(lián)系人：陳小姐 聯(lián)系電話(huà)：0769－22016033
招標人：東莞市塘廈鎮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
招標代理機構：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
2020年06月01日
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