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為滿(mǎn)足入住人群基本生活需求，營(yíng)造公平、公正、公開(kāi)的營(yíng)商環(huán)境，現就松山湖幸�；▓@B1商鋪公開(kāi)招租，本次招租采用公開(kāi)招標，舉牌競投方式。受幸�；▓@業(yè)主委托，東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司作為招標方負責本招租事宜。
一、物業(yè)總體概況
幸�；▓@坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業(yè)建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。
二、競投項目定位
滿(mǎn)足幸�；▓@住戶(hù)基本生活需求和小區生活購物功能需求，提供生活便利，進(jìn)一步提升和完善小區服務(wù)品質(zhì)和餐飲配套服務(wù)。本次招租的商鋪只允許投標人進(jìn)行便利店類(lèi)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價(jià)高者得。【單位：元/(平方米·月)】
2、報價(jià)增幅為：每次報價(jià)租金價(jià)格增幅5元/(平方米·月)或5元/(平方米·月)的整數倍。
3、廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司受東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司的委托，對松山湖幸�；▓@B1商鋪招租代理公開(kāi)招標，舉牌競投。投標方競投時(shí)，必須服從主持人的裁決。投標方舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后無(wú)人應價(jià)的，主持人宣布該投標方中標。投標方一經(jīng)應價(jià)不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如參與投標的入圍商家僅為一家，則該商家直接中標。
四、投標人主體資格要求
1、投標人必須是注冊1年以上且注冊資金至少1000萬(wàn)或以上的商業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)。（須提供投標人營(yíng)業(yè)執照復印件，原件現場(chǎng)核查）
2、投標人在東莞市擁有5家以上直營(yíng)連鎖品牌店�！荆氂赏稑巳顺鼍呦嚓P(guān)證明并加蓋公章，同時(shí)提供直營(yíng)店營(yíng)業(yè)執照復印件；如直營(yíng)店以投標人員工或股東名義成立，須同時(shí)提供投標人員工在投標前（不含競投當月）連續在所屬機構繳納最近1年以上（含1年）的社會(huì )養老保險的有效憑證原件】
3、投標人必須具有獨立完善的物流配送系統且配送中心至便利店直線(xiàn)距離不超過(guò)50公里�！卷毺峁┫嚓P(guān)證明資料及百度（或高德）地圖截圖】
4、必須具有食品經(jīng)營(yíng)許可證。（提供有效期內的資質(zhì)證書(shū)復印件，原件現場(chǎng)核查）
5、本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、經(jīng)營(yíng)范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）
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序號 |
鋪位號 |
租賃面積(平方米) |
業(yè)態(tài) |
租賃基本要求 |
備注 |
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1 |
商鋪B1 |
200.72（含分攤面積） |
便利店 |
1、租金底價(jià)：30元/㎡，投標人報價(jià)須不低于租金底價(jià)，否則將被視為非實(shí)質(zhì)性響應而予以拒絕。
2、每月管理費：4.5元/㎡。
3、租期：3+2年。3年租賃期限屆滿(mǎn)后，中標人遵守合同相關(guān)規定，無(wú)違反合同約定及相關(guān)法律法規行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內招標方有權根據自身需求提前60天書(shū)面告知中標人無(wú)條件收回商鋪。
4、免租期9個(gè)月。
5、租金從合同簽訂之日起的第三年開(kāi)始每年上漲5%。順延期的租金在第三年租金的基礎上每年上漲5%。
6、投標人應在合同簽訂后的3個(gè)月內一次性完成門(mén)店裝修工作。 |
1、鋪位不允許做閣樓。
2、投標人的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)本項目類(lèi)型須與意向競投商鋪業(yè)態(tài)一致。
3、投標人經(jīng)營(yíng)品牌須與所投品牌一致。 |
1、投標人必須符合國家政策和法律、法規許可的規定要求，自行取得合法經(jīng)營(yíng)的手續（如衛生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。
2、投標人在收到中標通知書(shū)后5個(gè)工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為投標人。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收投標人投標保證金。投標人應在租賃合同簽訂之日起1個(gè)月內向招標方提交品牌加盟合同備案。
3、投標人簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內必須啟動(dòng)裝修，否則招標方有權解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
4、投標人須在合同簽訂之日起三個(gè)月內在松山湖園區成立一家合法機構并完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續，開(kāi)始正式運營(yíng)，商鋪經(jīng)營(yíng)須按照相關(guān)承諾書(shū)的內容履行合同，否則招標方有權解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
5、投標人在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及品牌，必須遵守商鋪經(jīng)營(yíng)范圍；未經(jīng)招標方書(shū)面同意，不得轉租、分租該商鋪，或采用借用、共用或將業(yè)務(wù)承包他人等任何方式。
6、投標人須認同商鋪的一切現狀，該商鋪現存問(wèn)題（包括但不限于清場(chǎng)）由投標人自行負責，且不得以此為由在中標后拒付租金及不履行合同規定的義務(wù)，否則招標方有權解除合同，且沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金。
7、租賃期內，若投標人在合同租賃開(kāi)始之日半年內提前終止合同的，招標方扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金。自合同租賃期開(kāi)始之日半年后，投標人需提前30天向招標方書(shū)面申請，招標方同意后，從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無(wú)息退回投標人；若投標人未能提前30天書(shū)面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金，投標人不得要求返還經(jīng)營(yíng)保證金。若投標人享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，投標人須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
8、商鋪租金每月繳納一次，投標人需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若投標人未繳當月租金，次月將作停水停電處理，若投標人連續3個(gè)月未繳納租金，招標人有權沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金并解約。
9、合同期滿(mǎn)后或合同中途因故終止，投標人所有改造裝修無(wú)償歸招標方所有，未經(jīng)招標方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
10、投標人須自行申報環(huán)保，并經(jīng)環(huán)保部門(mén)批準后方可營(yíng)業(yè)。
11、投標人所設置的商鋪招牌須經(jīng)城管部門(mén)審批。
12、投標人須自行完成天然氣報裝工作。
六、競投報名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報名時(shí)間：2020年08月28日至09月03日（共5個(gè)工作日）。上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（公休節假日除外）。
2、報名方式：請提供以下資料及下載報名表格填寫(xiě)后交到廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室。
七、報名資料
1、報名須提供有效的營(yíng)業(yè)執照復印件、稅務(wù)登記證復印件（如有）及法人身份證復印件加蓋投標人公章、報名表；若委托他人代為投標，須提供法定代表人授權的委托書(shū)（蓋公章）及委托代理人身份證復印件（蓋公章）。
2、投標人在東莞市擁有5家以上直營(yíng)連鎖品牌店�！荆氂赏稑巳顺鼍呦嚓P(guān)證明并加蓋公章，同時(shí)提供直營(yíng)店營(yíng)業(yè)執照復印件；如直營(yíng)店以投標人員工或股東名義成立，須同時(shí)提供投標人員工在投標前（不含競投當月）連續在所屬機構繳納最近1年以上（含1年）的社會(huì )養老保險的有效憑證原件】
3、投標人必須具有獨立完善的物流配送系統且配送中心至便利店直線(xiàn)距離不超過(guò)50公里�！卷毺峁┫嚓P(guān)證明資料及百度（或高德）地圖截圖】
4、必須具有食品經(jīng)營(yíng)許可證。（提供有效期內的資質(zhì)證書(shū)復印件，原件現場(chǎng)核查）
八、投標保證金
投標人在2020年09月03日18:00前，須通過(guò)轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶(hù)并到賬，否則視為放棄參與投標。本次須繳納100,000.00元保證金，未中標的在30個(gè)工作日內以銀行轉賬的形式全額無(wú)息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到投標人的經(jīng)營(yíng)保證金以后（以銀行轉賬時(shí)間為準），在30個(gè)工作日內以銀行轉賬的形式全額無(wú)息退還投標保證金。
投標人競投時(shí)間截止前未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與現場(chǎng)競投。
戶(hù) 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號：580 000 110 011 878
開(kāi)戶(hù)行：東莞銀行股份有限公司中心區政和支行
九、經(jīng)營(yíng)保證金
投標人須在收到中標通知書(shū)后5個(gè)工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入中標單月租金金額的3倍（以第3年中標單月租金金額為準）金額作為經(jīng)營(yíng)保證金到以下賬戶(hù)，否則視為棄標處理。經(jīng)營(yíng)保證金將于合同到期后且中標方無(wú)違規行為、無(wú)費用拖欠的情況下全額無(wú)息退還。
戶(hù) 名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
賬 號: 5600 0390 1262 626
開(kāi)戶(hù)行: 東莞銀行松山湖科技支行
十、競投時(shí)間及地點(diǎn)、競投所需資料
競投時(shí)間：2020年09月04日14：30。
競投地點(diǎn)：廣東省東莞松山湖管委會(huì )行政辦公區B1棟二樓第二開(kāi)標室。
競投現場(chǎng)遞交資料：競投現場(chǎng)簽到時(shí)，須遞交法定代表人或自然人經(jīng)營(yíng)者身份證復印件（原件核查）、保證金匯入銀行轉賬憑證�！旧鲜鲑Y料均須法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）簽字及畫(huà)押或簽字并加蓋公章】
十一、現場(chǎng)勘查
本項目不組織統一勘察現場(chǎng)，投標人如需勘察現場(chǎng)，可聯(lián)系勘察現場(chǎng)負責人：雷小姐，電話(huà)：18922986553。
十二、招標代理服務(wù)費
本項目招標代理服務(wù)費3000.00元由投標人在領(lǐng)取中標通知書(shū)時(shí)以轉賬或現金形式遞交給招標代理機構，招標代理服務(wù)費匯入賬號：
戶(hù) 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號：9550 8802 0474 2200 188
開(kāi)戶(hù)行：廣發(fā)銀行股份有限公司東莞松山湖支行
十三、招標人及招標代理機構聯(lián)系方式
招標人名稱(chēng)：東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
招標人地址：東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區禮賓路一號控股大廈5樓511室
招標聯(lián)系人：雷小姐 郵 編：523000
聯(lián)系電話(huà)：0769-22891041
招標代理機構名稱(chēng)：廣東和盛招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室
聯(lián)系人：鐘小姐
聯(lián)系電話(huà)：0769－22019033 傳 真：0769－22889228
獲取文件聯(lián)系人：陳小姐 聯(lián)系電話(huà)：0769－22016033
招標人：東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
招標代理機構：廣東和盛招標代理有限公司
2020年08月28日
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